都勻果樹果園資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估和拆遷征收評(píng)估以及經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估

 貴州都勻85畝果樹苗木經(jīng)果林價(jià)值評(píng)估和經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估，今年6月本司受都勻一果園種植場(chǎng)委托對(duì)其果園的經(jīng)營(yíng)收益和果樹價(jià)值及其他資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為委托方果園種植場(chǎng)了解該果園的市場(chǎng)價(jià)值，作為拆遷征收補(bǔ)償?shù)膮⒖家罁?jù)。經(jīng)本司評(píng)估工作人員到該果園種植場(chǎng)實(shí)際勘測(cè)和核查，該果園占地面積85畝（實(shí)際租賃80畝，自己有經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)土地5畝），種植愛媛柑橘、蜜柚和紐荷爾果橙。柑橘約60畝，紐荷爾約10畝，蜜柚10畝是。果園房屋建筑面積190平方米，磚混結(jié)構(gòu)，還有養(yǎng)殖小蜜蜂12箱，林下土雞養(yǎng)殖1200只麻雞。管網(wǎng)滴管約2600米。水池600立方米（同時(shí)少量草魚）。該果園是深圳務(wù)工返鄉(xiāng)人員開辦，得到了地方政府的大力支持和少量政府補(bǔ)助（小微企業(yè)約5萬元）。經(jīng)本司按照相關(guān)評(píng)估原則和規(guī)則，經(jīng)科學(xué)測(cè)算評(píng)估其價(jià)值，評(píng)估結(jié)果令該種植場(chǎng)基本滿意。

隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市進(jìn)程的不斷加快，棚戶區(qū)的大力改造，基礎(chǔ)建設(shè)的大力推進(jìn)，以及生態(tài)環(huán)境保護(hù)的高度重視，由此引起的房屋征收拆遷和或者禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)?；蛘邥和?，按照有關(guān)政策，房屋被征收和養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停以及相關(guān)資產(chǎn)和損失都要進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償或者賠付，一般有以下幾種評(píng)估補(bǔ)償：

1、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償，需要評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值，只要是房屋合法建筑物，有證和無證都可以進(jìn)行評(píng)估。

2、如果是廠房，廠房里的機(jī)械設(shè)備搬不走的要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，搬得走的要評(píng)估搬遷費(fèi)用及其他相關(guān)損失。

3、地上的經(jīng)濟(jì)苗木林木、風(fēng)景樹、名貴樹種等等也要進(jìn)行評(píng)估，具體評(píng)估方法是按照畝數(shù)還是株數(shù)要根據(jù)各資產(chǎn)情況而定。

4、因土地征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，也要進(jìn)行評(píng)估，凡是達(dá)到一定規(guī)?；蛘哂邢嚓P(guān)合法經(jīng)營(yíng)證件的都要評(píng)估停產(chǎn)停業(yè)損失。

5、如果你家的房屋或者廠房被強(qiáng)拆了，只要證據(jù)有保全，可以通過我們的評(píng)估獲得理想的賠償。

6、如果你家是搞養(yǎng)殖的，因各種政策或者其他原因不準(zhǔn)搞養(yǎng)殖了，讓你停業(yè)了，你的雞鴨魚牛狗豬兔等等都要進(jìn)行評(píng)估，具體賠付方法因資產(chǎn)情況和其他因素而定。

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