科學(xué)之門西塔項(xiàng)目總結(jié)  

一、陸家嘴集團(tuán)概況  

成立背景：陸家嘴集團(tuán)成立于1992年，是上海市政府批準(zhǔn)的綜合城市運(yùn)營(yíng)商，經(jīng)歷了從土地開發(fā)到地產(chǎn)與金融雙輪驅(qū)動(dòng)的轉(zhuǎn)型。  

業(yè)務(wù)范圍：涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、金融服務(wù)等，參與多個(gè)重要區(qū)域的規(guī)劃開發(fā)，如陸家嘴金融中心區(qū)和前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)。  

二、張江科學(xué)城項(xiàng)目  

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：位于張江科學(xué)城核心區(qū)，總建筑面積超過80萬平方米，包含超甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心和科學(xué)國(guó)際社區(qū)。  

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：緊鄰浦東中環(huán)，交通便利，30分鐘可達(dá)主要交通樞紐，適合科技、金融等行業(yè)發(fā)展。  

三、科學(xué)之門西塔  

項(xiàng)目特點(diǎn)：張江科學(xué)城的地標(biāo)性建筑之一，雙塔設(shè)計(jì)，總建筑面積26.7萬平方米，計(jì)劃獲得LEEDGold認(rèn)證。  

基礎(chǔ)參數(shù)：  

竣工時(shí)間：2024年9月  

辦公面積：約17.1萬平方米，59層，配備多種電梯和空調(diào)系統(tǒng)，車位1025個(gè)。  

商業(yè)配套：約2.6萬平方米，設(shè)有會(huì)議空間、公共活動(dòng)區(qū)及直升機(jī)停機(jī)坪。  

四、其他子項(xiàng)目  

科學(xué)之門2號(hào)樓：  

高3層，建筑面積6591.81平方米，2024年9月竣工，毛坯交付，配有獨(dú)用屋頂花園。  

56-01地塊：  

包括希爾頓酒店和約2.5萬平方米的商業(yè)配套，2024年6月竣工。  

73/74號(hào)地塊：  

10萬平方米L+Mall，2024年3月竣工，特色空間設(shè)計(jì)。  

75-02地塊：  

獨(dú)棟商業(yè)建筑，2023年12月竣工，毛坯交付，具備燃?xì)鈼l件。  

整體效果：科學(xué)之門西塔及其周邊項(xiàng)目共同構(gòu)建了一個(gè)集科技、金融、商業(yè)于一體的生態(tài)系統(tǒng)，推動(dòng)張江科學(xué)城的發(fā)展，吸引高端產(chǎn)業(yè)集聚。