前灘中環(huán)廣場】

New Bund Central Plaza

前灘商務(wù)區(qū)核心腹地｜總部辦公

項(xiàng)目亮點(diǎn)

前灘國際商務(wù)區(qū)東方體育中心地鐵站（6/8/11號線），在建19號線，南北高架，中環(huán)立體交通暢達(dá)全城。

配套豐富太古里、晶耀前灘、東方體育中心、香格里拉、金普頓、華爾道夫等高端酒店、上海紐約大學(xué)、惠靈頓國際學(xué)校、萊佛士、曜影醫(yī)療等

稀缺濱江獨(dú)棟6層以上可看江、頂層露臺及局部屋頂花園（電梯可上）、預(yù)留屋頂標(biāo)識、2F預(yù)留食堂條件

商務(wù)條款? 租賃面積：約16,193平米? 租賃價(jià)格：6.5元/平米/天（含稅）? 

物業(yè)管理費(fèi)：35元/平米/月（含稅，不含空調(diào)能耗）? 

停車費(fèi)：固定車位2000元/個(gè)/月非固定車位1000元/個(gè)/月

技術(shù)參數(shù)? 辦公總面積：約16,193平米? 總層數(shù) ：15層（實(shí)際12層）?

 標(biāo)準(zhǔn)層面積 ：約1,540平米? 整層得房率：80%? 凈高 ：3.1米? 幕墻 ：玻璃幕墻? 

天花 ：毛坯裸頂? 架空地板 ：150毫米?

 樓板荷載：300KG/平米? 車位 ：地下車位共137個(gè)? 

電梯 ：客梯4臺 貨梯1臺 轉(zhuǎn)換梯1臺（地下車庫至大堂）? 

空調(diào)系統(tǒng) ：VRV多聯(lián)機(jī)風(fēng)管式內(nèi)機(jī)+新風(fēng)?

 標(biāo)準(zhǔn)供電 ：80W/平米（不含空調(diào)）? 

衛(wèi)生間 ：女衛(wèi)：4；男衛(wèi)：3+3；殘衛(wèi)1? 

其他 ：樓層預(yù)留上下水管及可拆卸樓板? 通訊系統(tǒng) ：電信、移動、聯(lián)通? 

配套商業(yè) ：前灘L SPACE商務(wù)中心、前灘金普頓酒店、晶耀前灘等?