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　　房屋質(zhì)量安全檢測鑒定是通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行檢測，建立和完善房屋檔案，綜合評價房屋質(zhì)量。

　　房屋質(zhì)量安全檢測鑒定主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行綜合檢測的房屋。

　　培訓(xùn)學(xué)校房屋質(zhì)量安全檢測鑒定內(nèi)容：

　　1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;

　　2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;

　　3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

　　4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)完損狀態(tài);

　　5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;

　　6)對于歷史建筑，查明房屋的保護類別和保護范圍、內(nèi)容、要求以及重點保護部位;

　　7)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;

　　8)調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

　　9)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

　　10)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

　　11)房屋使用的荷載的調(diào)查分析;

　　12)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核和測繪;

　　13)結(jié)構(gòu)計算分析;

　　14)房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結(jié)構(gòu)安全分析和結(jié)構(gòu)抗震性能評定兩方面進行