由度工坊位于上海市浦東新區(qū)金橋出口加工區(qū)川橋路401號，靠近金湘路，地處金橋核心位置，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便，由度工坊寫字樓地面建筑10余萬平方米、地下建筑5萬余平方米、1棟地標(biāo)性功能建筑、5棟研發(fā)辦公樓、1個會務(wù)中心以及下沉式廣場等組成，是金橋在十二五期間拓展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展空間的首 個重要載體，處處彰顯著整體功能布局的社區(qū)化和人性化理念。

一、基本信息

• 地理位置：金橋核心位置，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。

• 建筑面積：總建筑面積約15萬平方米，其中地面建筑9萬余平方米、地下建筑6萬余平方米。

• 建筑組成：由1棟地標(biāo)性功能建筑、5棟研發(fā)辦公樓、1個會務(wù)中心以及下沉式廣場等組成。

• 層高與層數(shù)：標(biāo)準(zhǔn)層高為4.0米至4.5米不等，共6層。

• 得房率：70%至75%不等。

二、交通優(yōu)勢

• 地鐵：直通地鐵9號線，且距離地鐵21號線云橋路站僅742.46米，距離地鐵14號線浦東足球場站765.42米，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。

• 公交：周邊有多條公交線路，構(gòu)成了直達(dá)園區(qū)的便捷交通網(wǎng)絡(luò)。

三、配套設(shè)施

• 商務(wù)設(shè)施：包含一個高端會議室、一個多功能培訓(xùn)室、四個小型會議室的會議中心，可以滿足園區(qū)企業(yè)的各種商務(wù)需求。

• 餐飲設(shè)施：樓內(nèi)餐廳高峰時(shí)間可容納數(shù)百人同時(shí)用餐，也有信息指出員工食堂可滿足1500人同時(shí)就餐。

• 健身設(shè)施：美格菲健身中心可滿足園區(qū)員工專 業(yè)健身、游泳、多樣化操課的需求。

• 生活服務(wù)：便利店、ATM機(jī)、自動售藥機(jī)、自動咖啡機(jī)一應(yīng)俱全。

• 停車設(shè)施：地下兩層整體聯(lián)通，可提供近1200個車位，滿足園區(qū)停車需求。

五、物業(yè)服務(wù)

• 物業(yè)公司：由上海金晨物業(yè)管理有限公司管理。

• 物業(yè)費(fèi)：15元/平米?月。

• 服務(wù)內(nèi)容：包括保安、保潔、綠化、門禁、消防、維修、客服等方面。物業(yè)服務(wù)人員經(jīng)過專 業(yè)培訓(xùn)，服務(wù)態(tài)度好、技能過硬，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)服務(wù)。

金橋由度工坊已集聚了各類總部58家，其中包括全球性總部4家、亞太區(qū)總部14家、大中華區(qū)總部3家。園區(qū)內(nèi)已聚集了數(shù)十家企業(yè)，涵蓋移動視訊、網(wǎng)絡(luò)媒體、人工智能等領(lǐng)域，包括網(wǎng)達(dá)、安翰、西屋、諾基亞貝爾、康士伯、中投視訊、高知特、影創(chuàng)、央廣視訊、好時(shí)、樂金等公司。這些企業(yè)的入駐進(jìn)一步提升了園區(qū)的商務(wù)氛圍和影響力。