百灣中心是位于北京市朝陽區(qū)百子灣地區(qū)的一座甲級寫字樓。其地處產(chǎn)業(yè)活力凸顯的核心地帶，臨近廣渠路，該路是連接首都核心區(qū)與城市副中心的橫向交通動脈，結合縱向東四環(huán)、立體國貿(mào)大望路 CBD 多重資源，賦予所在區(qū)域更多價值和意義。北京廣渠商圈正在形成，“廣渠商務區(qū)”加速生長，百灣中心成為商圈核心所在。

項目總建筑面積 61831㎡，地上 19 層、地下 3 層，每層面積 1100㎡至 3300㎡不等，停車位 600 個，極大滿足入住企業(yè)的需求。項目首、二層設置了 200m2至 700m2共 9 個配套商業(yè)鋪面，結合聯(lián)通社區(qū)的眾多生活配套商鋪形成職住結合、職商結合的融合體。

其建筑以層巒起伏的山形態(tài)為基礎，通過挑臺、空中花園、以及充滿自然生態(tài)的建筑商業(yè)裙房營造了城市公園與山水城市的獨特商業(yè)景觀。辦公樓每層租戶建筑平面上均設置了景觀退臺，配以豐富的喬灌木種植讓每個入駐員工體驗緊貼自然的辦公環(huán)境，展現(xiàn)了綠色生態(tài)環(huán)保的經(jīng)營理念。

2024 年 5 月 8 日，招商積余公布在非住宅領域取得系列項目中標喜訊，其中就包括百灣中心，招商積余將為其提供包括物業(yè)綜合服務在內(nèi)的多項服務。

百灣中心不僅外觀別具一格，空間規(guī)劃也極富創(chuàng)意。提供的 loft 風格辦公空間，根據(jù)不同的設計理念分割規(guī)劃，對舊有的工業(yè)廠房結構進行了擴展和改造。其周邊還有包括常營公園和東壩郊野公園在內(nèi)的五大公園，形成綠色環(huán)繞的辦公生態(tài)。這里正被打造成高品質(zhì)、高規(guī)格、高水準的文化創(chuàng)意園區(qū)，成為新時代時尚創(chuàng)意辦公社區(qū)。

百灣中心位于北京市朝陽區(qū)百子灣核心區(qū)域，地理位置十分優(yōu)越。它臨近廣渠路，這是連接首都核心區(qū)域與城市副中心的重要交通要道。同時，縱向的東四環(huán)和國貿(mào)大望路 CBD 的立體資源在此交匯，賦予了該區(qū)域更多的價值和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

北京廣渠商圈作為第二長安街上的新興商業(yè)區(qū)正在逐漸成形，而被稱為北京新 CBD 的“廣渠商務區(qū)”也在快速發(fā)展中，百灣中心項目無疑成為了這一商圈的核心所在。其周邊不僅有多條公交線路覆蓋，而且距離地鐵 7 號線化工站僅 200 多米，員工上下班極為便利。此外，其位于東四環(huán)外的大郊亭橋東側，交通優(yōu)勢明顯，能夠輕松連接北京市中心的各個重要區(qū)域。這樣的地理位置對于提升企業(yè)形象和員工的工作效率都有著積極的影響，無論是自駕還是選擇公共交通出行，都能便捷到達。

百灣中心的建筑設計獨具特色。它以層巒起伏的山形態(tài)為基礎，通過挑臺、空中花園以及充滿自然生態(tài)的建筑商業(yè)裙房，營造了城市公園與山水城市的獨特商業(yè)景觀。辦公樓每層租戶建筑平面上均設置了景觀退臺，配以豐富的喬灌木種植，讓每個入駐員工都能體驗到緊貼自然的辦公環(huán)境。

室內(nèi)設計中融入了工業(yè)風格的玻璃幕墻和黑色窗框，或是強調(diào)幾何形狀，并融入“紡織”元素，以增強空間的動感和時尚感。原本充滿工業(yè)氣息的水管經(jīng)過重新粉刷，煥然一新，非常符合年輕化的審美趨勢。這種獨特的設計不僅使得建筑外觀別具一格，而且為辦公空間增添了藝術氛圍和舒適感。

百灣中心的空間規(guī)劃極富創(chuàng)意。它提供的 loft 風格辦公空間，根據(jù)不同的設計理念進行分割規(guī)劃，對舊有的工業(yè)廠房結構進行了擴展和改造?？臻g可以根據(jù)企業(yè)的具體需求進行調(diào)整，大大提升了空間的利用效率。

例如，企業(yè)可以根據(jù)自身的業(yè)務特點和人員規(guī)模，靈活選擇不同面積和布局的辦公區(qū)域。這種靈活性不僅滿足了企業(yè)的基本需求，還允許企業(yè)按照自身的特色和偏好進行定制，為企業(yè)創(chuàng)造了個性化的辦公環(huán)境。

百灣中心致力于打造綠色辦公環(huán)境。在建筑設計上，通過設置景觀退臺和豐富的喬灌木種植，讓每個入駐員工都能親近自然。這種綠色生態(tài)的設計理念不僅美化了辦公環(huán)境，還能提高員工的工作效率和身心健康。

此外，百灣中心向市場展現(xiàn)了樓宇綠色生態(tài)環(huán)保的經(jīng)營理念，在提高辦公效率的同時，也積極響應了可持續(xù)發(fā)展的時代要求。對于追求高品質(zhì)辦公環(huán)境的企業(yè)來說，這里無疑是一個理想的選擇。