房屋完損性檢測工作的重點(diǎn)既是房屋現(xiàn)狀的完損情況，在詳細(xì)描述損壞現(xiàn)象前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的。若是存在影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)多時(shí)，需要用文字描述清楚損壞情況，畫出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。所以房屋完損性檢測工作內(nèi)容具體有基準(zhǔn)面的選取、混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測、建筑體的內(nèi)外墻維護(hù)系統(tǒng)部分檢測、傾斜檢測等。

房屋完損狀況檢測包括下列基本內(nèi)容 

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。 

4、綜合評定房屋完損等級。 

房屋完損狀況檢測應(yīng)按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）執(zhí)行，并應(yīng)符合《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。在檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測。在檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通過委托人及時(shí)排險(xiǎn)。

房屋結(jié)構(gòu)完損檢測鑒定不僅是對房屋當(dāng)前狀態(tài)的一次全面體檢，更是為后續(xù)的維修加固或改造升級提供科學(xué)依據(jù)的重要環(huán)節(jié)。房屋完損性檢測的一般規(guī)定，房屋按常用結(jié)構(gòu)分成下列各類:

a. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)一一承蠢的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土建造的〈制或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)參照列入) ;

b. 磚木結(jié)構(gòu)一一承室的主要結(jié)構(gòu)是用磚水建造的;

c .混合結(jié)構(gòu)一一承重的主要結(jié)構(gòu)是用鍋筋混凝土和磚水建造的;

d . 其他結(jié)構(gòu)一一承囂的主要結(jié)構(gòu)是用竹水、磚石、土建造的簡易房屋。

房屋完損狀況，根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類:

a .嚴(yán)重?fù)p壞房;

b .一般損壞房;

c .基本完好房;

d .完好房;

e .危險(xiǎn)房;

安徽京翼建筑工程檢測有限公司擁有建筑甲級檢測鑒定資質(zhì)，公司房屋檢測業(yè)務(wù)包括：房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋安全鑒定、廠房安全檢測、房屋承載力檢測、危房檢測鑒定，可出具相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房屋鑒定報(bào)告，歡迎咨詢！