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3.1系統(tǒng)初步調(diào)查

系統(tǒng)初步調(diào)查主要方式是通過網(wǎng)上搜集資料，查看相關(guān)書籍，并結(jié)合自己以前聽說的情況，分析以往管理系統(tǒng)的現(xiàn)狀、需求及存在的一些問題：

（1）在信息化時(shí)代，日趨激勵(lì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，現(xiàn)行的房屋在線銷售系統(tǒng)沒有完全科學(xué)化、規(guī)范化、處理速度較慢，難以進(jìn)行有效的信息反饋。

（2）管理員客戶的信息整理不規(guī)范，管理不完善。

（3）客戶不能及時(shí)查詢自己的預(yù)定和購(gòu)買情況。

3.2房屋在線銷售系統(tǒng)的可行性研究

可行性研究是系統(tǒng)分析階段的第二項(xiàng)活動(dòng)。此活動(dòng)的主要目標(biāo)是：進(jìn)一步明確系統(tǒng)的目標(biāo)、規(guī)模與功能，對(duì)系統(tǒng)開發(fā)背景、必要性和意義進(jìn)行調(diào)查分析并根據(jù)需要和可能提出開發(fā)系統(tǒng)的初步方案與計(jì)劃?？尚行匝芯渴菍?duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面、概要的分析。

通過調(diào)查分析，新系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案有以下三個(gè)可行性：

1．技術(shù)可行性：

本系統(tǒng)采用Windows XP作為操作平臺(tái)。數(shù)據(jù)庫(kù)開發(fā)平臺(tái)選用Tomcat，該數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)在Windows XP和 Windows 7上都能運(yùn)行，并提供數(shù)據(jù)庫(kù)之間的數(shù)據(jù)復(fù)制功能，可代替現(xiàn)有系統(tǒng)單據(jù)數(shù)據(jù)的手工傳遞工作，降低出錯(cuò)率，提高數(shù)據(jù)的可用性。本系統(tǒng)的應(yīng)用軟件開發(fā)平臺(tái)也選用MyEclipse。

2．經(jīng)濟(jì)可行性：

采用新的房屋銷售信息管理系統(tǒng)可取代原系統(tǒng)的單據(jù)手工傳遞工作，減少人工開支，節(jié)省資金，并且可大大提高信息量的取得，縮短信息處理周期，提高房屋、客戶信息的利用率，使銷售質(zhì)量更上一個(gè)臺(tái)階。

3．營(yíng)運(yùn)可行性：

本系統(tǒng)操作簡(jiǎn)單，易于理解，只需通過簡(jiǎn)單培訓(xùn)，上手較快，營(yíng)運(yùn)環(huán)境要求低。

面對(duì)于系統(tǒng)設(shè)計(jì)還應(yīng)該以“標(biāo)準(zhǔn)性、安全性、兼容性、高效性、保密性、可維護(hù)性”為標(biāo)準(zhǔn)，在著眼于當(dāng)前實(shí)用的基礎(chǔ)上，為將來系統(tǒng)的擴(kuò)展，升級(jí)留有余地。軟件的開發(fā)應(yīng)能在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)滿足房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展需要。故新系統(tǒng)還需要滿足以下這幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）標(biāo)準(zhǔn)性：系統(tǒng)的軟硬件選型都應(yīng)該采用工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，這樣既可以保證系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量又可以分享在此標(biāo)準(zhǔn)上的每一次技術(shù)進(jìn)步。

（2）可靠性：由于房屋銷售信息的重要性，系統(tǒng)的軟硬件應(yīng)均為質(zhì)量可靠，并采用RAID 0+1廉價(jià)磁盤冗余保護(hù)技術(shù)，確保不會(huì)由于軟硬件故障造成系統(tǒng)運(yùn)行終止而使用戶蒙受損失。

（3）安全性：所有后臺(tái)頁(yè)面采用session檢測(cè)，防止外來人員非法提交URL進(jìn)行后臺(tái)訪問；登錄模塊采用用戶名和密碼分開檢測(cè)，防止SQL注入；在實(shí)際運(yùn)行中可以考慮IP過慮，防止網(wǎng)外用戶進(jìn)入；數(shù)據(jù)庫(kù)定期備份。

（4）兼容性：系統(tǒng)的所有軟硬件理論上都應(yīng)有的兼容性，用以保證軟硬件的可互換性。

（5）高效性：由于房屋銷售每次處理的信息量較大，因此系統(tǒng)對(duì)信息的處理能力，響應(yīng)能力都應(yīng)是快速而有效的，在軟件編制過程中應(yīng)充分考慮到這一點(diǎn)。

(6）可維護(hù)性：系統(tǒng)軟件設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用結(jié)構(gòu)化模塊設(shè)計(jì)，以便于開發(fā)和維護(hù)，也有利于根據(jù)情況隨時(shí)進(jìn)行功能調(diào)整。同時(shí)在系統(tǒng)開發(fā)時(shí)應(yīng)該充分考慮到用戶的日常維護(hù)，使之能簡(jiǎn)便易行

通過可行性分析研究，認(rèn)為新系統(tǒng)的開發(fā)方案切實(shí)可行，可進(jìn)行開發(fā)。

3.3房屋銷售管理系統(tǒng)的主要內(nèi)容

聯(lián)網(wǎng)用戶訪問房屋銷售管理系統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)地址，登錄后臺(tái)，進(jìn)入管理系統(tǒng)的首頁(yè)。

該系統(tǒng)主要包括一下幾個(gè)功能模塊：

銷售員信息管理：銷售員信息錄入，銷售員基本信息修改、查找、刪除。

添加銷售記錄：添加Zui新銷售記錄。

客戶信息管理模塊：客戶信息錄入，客戶信息修改，客戶信息刪除。

修改密碼：該系統(tǒng)用戶更新自己密碼。

樓盤及房屋信息：樓盤及房屋信息錄入、房屋信息查詢、修改、刪除。

退出：聯(lián)網(wǎng)用戶訪問完該系統(tǒng)后，退出管理系統(tǒng)。

3.4房屋銷售管理系統(tǒng)的總目標(biāo)

目標(biāo)：系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)銷售系統(tǒng)等基本信息進(jìn)行管理，如銷售員業(yè)績(jī)管理，客戶信息管理，；以及對(duì)房地產(chǎn)銷售員工的基本信息和客戶基本信息進(jìn)行管理和維護(hù)。

3.5房屋銷售管理系統(tǒng)的開發(fā)計(jì)劃

制定房屋銷售管理項(xiàng)目開發(fā)的計(jì)劃，包括業(yè)務(wù)流程分析，數(shù)據(jù)庫(kù)邏輯設(shè)計(jì)，數(shù)據(jù)庫(kù)的實(shí)現(xiàn)，界面設(shè)計(jì)，程序編碼，程序測(cè)試，程序運(yùn)行等步驟。

第四章房屋銷售管理詳細(xì)設(shè)計(jì)

3.1 系統(tǒng)流程圖

在軟件開發(fā)過程中，設(shè)計(jì)出思路清晰、任務(wù)明確的開發(fā)流程圖非常關(guān)鍵,有了流程圖就可以確定開發(fā)步驟,并圍繞它具體展開。因此，從房屋銷售系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)上以及用戶操作方便分析的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)了房屋銷售系統(tǒng)流程圖，如下：

圖（1）系統(tǒng)流程圖

3.2 系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖

在開始編寫具體的程序語(yǔ)言之前,建立程序結(jié)構(gòu)圖有助于明確要解決的實(shí)際問題，清楚了解各個(gè)功能模塊的層次關(guān)系。為此，在對(duì)房屋銷售管理軟件的功能、需要和程序結(jié)構(gòu)進(jìn)行初步分析的基礎(chǔ)上,首先建立了房屋銷售管理系統(tǒng)的功能結(jié)構(gòu)圖，如圖（2）。

圖（2）系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

3.4 房屋在線銷售系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì)

3.3.1 登入界面

3.3.2 添加、查找、刪除客戶信息

管理員成功登錄系統(tǒng)后可以點(diǎn)擊左側(cè)功能模塊操作相關(guān)信息，即可以在左側(cè)管理功能菜單中的客戶管理。其中包括添加、修改、刪除。

3.3.3 房屋管理功能

3.3.4 銷售管理

3.3.5修改密碼

3.3.6客戶信息修改

3.3.7房屋查看

3.3.8我的收藏

3.3.7我的預(yù)定

3.3.7我的購(gòu)買