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我們是一家專注于開封房屋結(jié)構(gòu)安全檢測與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅持“客戶至上，價格合理”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋安全鑒定工作。在實施的所有鑒定工程項目中，無一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛;行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)公正、工作、服務(wù)周到而贏得社會的廣泛好評和充分認(rèn)可。

--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

構(gòu)件裂縫及損傷檢測

現(xiàn)場檢查了谷行街四號的墻體、柱、梁和樓板等構(gòu)件，發(fā)現(xiàn)部分構(gòu)件存在不同程度的裂縫;現(xiàn)場對谷行街四號室內(nèi)外地面進(jìn)行檢查，谷行街四號室內(nèi)地面存在明顯的變形及地磚開裂。

通過對本次裂縫及損傷檢查結(jié)果的統(tǒng)計，按照不同裂縫及損傷所處的位置及分布特征，對谷行街四號不同位置存在的裂縫及損傷進(jìn)行歸類，主要有如下幾種類型：

①、大部分墻體存在斜向裂縫，裂縫沿灰縫開展，部分裂縫位置的磚存在斷裂現(xiàn)象，裂縫寬度為0.5mm~45mm。

②、個別磚柱存在貫穿裂縫，磚柱裂縫方向與橫墻裂縫方向一致，裂縫寬度為6mm。

③、個別樓板存在露筋及鋼筋銹蝕現(xiàn)象。

④、谷行街四號室內(nèi)地面存在明顯的變形及地磚開裂：4-5軸的室內(nèi)地面向新建住宅樓一側(cè)傾斜。

3.5 裂縫及損傷原因分析

通過上述對各種裂縫及損傷的統(tǒng)計歸類，結(jié)合各類裂縫及損傷的分布樓層與位置，可進(jìn)行如下分析：

現(xiàn)場檢測結(jié)果表明：

①、谷行街四號首層及二層大部分橫墻墻體出現(xiàn)斜裂縫，斜裂縫開展方向基本相同，靠近新建住宅樓的5軸線墻體裂縫zui寬，4軸線墻體至1軸線墻體寬度較小。

②、谷行街四號靠近東側(cè)的首層地面出現(xiàn)較明顯的變形，地面向東面傾斜。

③、基礎(chǔ)開挖檢查結(jié)果表明，谷行街四號基礎(chǔ)為毛石條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底相對室外地面的埋深為1.00m;谷行街四號東側(cè)的新建住宅樓基礎(chǔ)埋深大于谷行街四號基礎(chǔ)，新建住宅樓基礎(chǔ)部分緊鄰谷行街四號基礎(chǔ)。

④、根據(jù)委托方提供是新建住宅樓設(shè)計圖紙，新建住宅樓基礎(chǔ)埋深為2m;根據(jù)委托方提供的龍門縣李金興、張文斌住宅樓巖土工程勘察報告，龍門縣李金興、張文斌住宅樓場地主要地下水穩(wěn)定水位1.80～2.10m。

選取新建住宅樓筏板基礎(chǔ)為計算單元，計算筏板基礎(chǔ)底部的應(yīng)力增量，計算結(jié)果表明筏板基礎(chǔ)底部的應(yīng)力相對原谷行街四號基底應(yīng)力增加約35.5%。

綜合委托方提供的資料及現(xiàn)場檢測計算分析結(jié)果，谷行街四號房屋裂縫產(chǎn)生的原因如下：

新建住宅樓基礎(chǔ)施工過程中對土體的擾動及新建住宅樓建成后導(dǎo)致谷行街四號地基應(yīng)力及變形加大是谷行街四號地面變形及上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。

3.6檢測結(jié)論

(1)、房屋使用歷史調(diào)查結(jié)果表明，谷行街四號屋面由磚木結(jié)構(gòu)改建為混凝土上人屋面。房屋現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果表明，谷行街四號主體為兩層的砌體結(jié)構(gòu)，谷行街四號首層層高4.0m，二層層高3.5m，梯屋高2.2m，上人屋面，建筑面積約為320?O。

(2)、根據(jù)委托方提供是新建住宅樓設(shè)計圖紙，新建住宅樓采用天然地基筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深為2m。根據(jù)委托方提供的巖土工程勘察報告，谷行街四號場地主要地下水穩(wěn)定水位1.80～2.10m。

(3)、結(jié)構(gòu)布置調(diào)查結(jié)果表明，谷行街四號結(jié)構(gòu)平面呈矩形，承重墻沿豎向上下布置不連續(xù)，結(jié)構(gòu)布置不合理。

(4)、基礎(chǔ)開挖檢測結(jié)果表明，谷行街四號基礎(chǔ)為毛石條形基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)寬度約為800mm，基礎(chǔ)底相對室外地面的埋深為1.00m;谷行街四號外墻與新建住宅樓外墻間距為25~26cm，新建住宅樓基礎(chǔ)部分緊鄰谷行街四號基礎(chǔ)。

(5)、目前谷行街四號主要承重墻體的zui大頂點側(cè)向位移(包括施工誤差和外裝飾的影響)為65mm大于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 52-1999)中對多層砌體結(jié)構(gòu)建筑規(guī)定的40mm。

(6)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測結(jié)果表明，谷行街大部分墻體存在斜向裂縫，裂縫沿灰縫開展，部分裂縫位置的磚存在斷裂現(xiàn)象，裂縫寬度為0.5mm~45mm，個別磚柱存在貫穿裂縫，磚柱裂縫方向與橫墻裂縫方向一致，裂縫寬度為6mm，個別樓板存在露筋及鋼筋銹蝕現(xiàn)象，室內(nèi)地面存在明顯的變形及地磚開裂：4-5軸的室內(nèi)地面向新建住宅樓一側(cè)傾斜。

4小結(jié)

綜合現(xiàn)場各項檢測結(jié)果，谷行街四號的墻體存在的斜裂縫主要由于地基變形引起的，屬于變形裂縫;新建住宅樓基礎(chǔ)施工過程中對土體的擾動及新建住宅樓建成后導(dǎo)致谷行街四號地基應(yīng)力及變形加大是谷行街四號地面變形及上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。

在建筑加固對房屋進(jìn)行改擴(kuò)建前，要注意什么?

1、需注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變

2、需注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面

3、需注意改擴(kuò)建多外觀的影響

4、需注意方案實施的可行性

5、需注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老房屋建筑采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后需要滿足現(xiàn)策規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)

檢測房屋安全性，首先必須了解房屋的安全隱患有哪些：

一、結(jié)構(gòu)性安全隱患 結(jié)構(gòu)性安全隱患是指建筑主體結(jié)構(gòu)的承載力不足、變形過大或裂縫等。

1、承重墻的墻體厚度不足;

2、梁柱節(jié)點構(gòu)造不合理;

3、樓板和屋蓋的開裂變形;

4、基礎(chǔ)的不均勻沉降。

二、非結(jié)構(gòu)性安全隱患 非結(jié)構(gòu)性的隱患主要是指由于施工質(zhì)量引起的各種問題，如地基不均勻沉降、防水層損壞導(dǎo)致滲漏等等。

三 、功能性安全隱患 功能性的隱患包括使用功能上的缺陷和居住環(huán)境中的不利因素，例如采光通風(fēng)不好影響室內(nèi)空氣質(zhì)量等。

四 、管理上的不安全隱患 管理上的不安全因素主要有以下幾方面：

1、設(shè)計上存在缺陷(如超限高層住宅)，對結(jié)構(gòu)設(shè)計沒有進(jìn)行充分論證，造成使用功能上的障礙;

2、施工單位偷工減料或不按圖紙要求施工造成工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題(常見于裝飾裝修工程);

3、物業(yè)管理單位的管理不到位引起的問題(主要體現(xiàn)在小區(qū)停車秩序混亂)。

五 、其他方面的安全威脅 其他方面的危險主要包括火災(zāi)爆炸的危險以及地震災(zāi)害的影響等等。

房屋的質(zhì)量安全關(guān)系到人們的生產(chǎn)和生活質(zhì)量，因此經(jīng)常要對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，保證其安全。在看房、買房子、買房子的過程中，難免會遇到各種各樣的裂縫，應(yīng)該如何判斷這些裂縫是否會影響房子的安全和使用性能? [B2e2F97pp]

開封開封房屋抗震檢測，在既有民用建筑工程中，其穩(wěn)定性、抗震性以及安全性很大程度取決于混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度，所以混凝土強(qiáng)度的檢測是既有民用建筑工程項目檢測工序中必要的一環(huán)。在檢測工作中，主要采取超聲波法、回彈法、取芯樣試驗法等方法進(jìn)行檢測。

坡屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)方式有很多種，鋼結(jié)構(gòu)的坡屋頂?shù)某兄攸c在梁柱交接處，在這里的鋼材疲勞度高，容易變形生銹，而且因為位置較為隱蔽，發(fā)生銹蝕等問題不易被發(fā)現(xiàn)，有較大的安全隱患。鋼結(jié)構(gòu)的廠房都是坡屋頂所以在結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性檢測方面主要針對以下幾項重點：。

房屋整體危險鑒定：對危改房的各組成部分分別進(jìn)行危險程度鑒定，按照A，B，C，D四個等級進(jìn)行劃分。

開封開封房屋抗震檢測，房屋鑒定的技術(shù)與方法隨著房屋安全鑒定由完損性，危險性向抗震性，可靠性的不斷深化，房屋鑒定的手段也從初的外觀檢查發(fā)展到借用先進(jìn)儀器獲取檢測數(shù)據(jù)。