房屋改造，從安全鑒定開始

房屋改造主要是為了滿足新的功能需求，對現(xiàn)有的建筑物進行擴建、改建，常見的商業(yè)建筑的改造如：廠房改造為學校，酒店改造為商場、建筑物加層、地下室增層改造等。除此之外，民房改造、室內裝修改造的需求也日趨增多，比如為了擴大室內空間，很多業(yè)主朋友都想方設法進行改造，諸如室內墻體拆改、柱子拆除等等，可謂是煞費苦心。當然，能將建筑物改造成功，實現(xiàn)大的效益是好不過的了。

然而，在進行房屋改造之前，我們必須進行房屋鑒定檢測工作。首先，要進行房屋安全鑒定，使用儀器設備對建筑結構進行包括外觀內部、物理性能與化學性能進行測試，對得到的數(shù)據(jù)進行分析處理，通過已發(fā)現(xiàn)的危險跡象、安全隱患或其他需要進行房屋安全鑒定的房屋。

其次，還要進行房屋抗震鑒定，房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的改變，改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設防要求，對整個房屋在規(guī)定的地震作用下的反應進行安全性評估的過程。

房屋改造之前的房屋鑒定檢測工作，是非常必要的。只有在確保房屋結構的安全和抗震能力的基礎上，才能進行房屋改造，實現(xiàn)大的效益。房屋檢測鑒定要提醒廣大朋友，對于加固改造，可以咨詢泰博檢測鑒定公司。

房屋安全鑒定的對象有哪些

di一、房屋的安全性能的鑒定。這種鑒定可以說是zui近房屋安全鑒定中zui為常見的，尤其是那些使用年限較長的老舊房屋更要對其進行安全性鑒定。由于這種老舊房屋受使用環(huán)境因素較大，所以鑒定的復雜程度也略有不同。

第二、房屋正常使用性能的鑒定。這種鑒定方式的側重點一般在業(yè)主能否正常使用該房屋的焦點上，一般是通過實際現(xiàn)場的勘測與圖紙的復核，看看得出的結論對于裝修破損，漏水以及墻皮空鼓等房屋質量能不能影響到人們的正常使用，這種鑒定方式多用于產(chǎn)權的補登記或者改變房屋功能時。

第三、對房屋改建結構的鑒定。這種鑒定方式主要用于房屋改造過程，其重點在于檢查改變了房屋的內部整體結構之后，改造前和改造后對房屋整體的影響是否符合規(guī)范要求。

泰博檢測公司成立于2007年03月，是廣東省較早成立的擁有CMA檢測體系認證機構。

公司在多年的技術服務實踐中，形成了以檢測鑒定、設計、施工一站式服務。本公司秉承“科學公正，技術服務”的服務宗旨、真實誠信的合作理念，竭誠為廣大客戶創(chuàng)造大價值。本公司提供免費咨詢電話，由專門人士負責接聽并了解您的需求，為您提供適合的技術服務單位，提供效率的服務。業(yè)務涵蓋：危房鑒定、鋼結構工程檢測、樓板承重荷載鑒定、建筑結構檢測、沉降觀測、房屋質量安全檢測、工業(yè)廠房結構鑒定、學校幼兒園抗震鑒定、房屋完損等級評定、主體結構質量檢測、老舊小區(qū)改造鑒定。