西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)獨棟/聯(lián)排出租，戶型200-5000平不等，價格面議！用合理的交通方式連接被分裂的街區(qū)，創(chuàng)造一個新的整體融合豐富的、多功能的建筑形態(tài)。鐵軌橋下的空間連接兩邊的街道，通過地形的設計處理和植物的引入，提供了許多舒適、愉快的軌道下的休閑場所。本項目總建筑面積預計為十四萬平方米，通過引入文化創(chuàng)意類產業(yè)來激活片區(qū)。其保留了六條交錯鐵軌分割下的區(qū)域劃分，一系列的商業(yè)、辦公、休閑和創(chuàng)意空間等功能在原有的廠房肌理之下建立起新的混合社區(qū)。一座座灰白墻坡形頂?shù)慕ㄖe落有致，充滿現(xiàn)代氣息的園區(qū)場館寬闊敞亮，時而從旁邊呼嘯而過的火車交織過去、現(xiàn)在和未來，使得這里多了一份歷史感和文藝氣息……本項目總建筑面積預計為十四萬平方米，通過引入文化創(chuàng)意類產業(yè)來激活片區(qū)。作為*先介入的建筑設計方，我們承接了其中作為引導塊的建筑改造設計以及銷售中心室內設計的工作。引導塊共分為三部分，A區(qū)為銷售中心以及設計酒店，B區(qū)樣板房區(qū)，以及C區(qū)餐飲區(qū)，共計約六千平方米。

西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)位于北京市朝陽區(qū)方家村甲18號，在東四環(huán)和東五環(huán)之間，幾條鐵軌交錯分布，一個以火車站為主題的“小鎮(zhèn)”—這就是梵石iTown·西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)。西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)位于朝陽區(qū)高碑店方家村甲18號，由北京梵瑞資產管理有限公司設計，項目一期于2016年底、2017年初投入使用。從四惠東過通惠河一路向南走隨著城市高速發(fā)展的契機，倉庫，加工廠，綠皮火車所代表的舊工業(yè)文明被從新與現(xiàn)代生活聯(lián)系起來，從一個消極的空間，轉變成了一個更包容，更能夠適應當代語境下生活方式的多元空間。而這個城市邊緣地也成為了該地區(qū)城市更新的示范段。西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)(以下簡稱“西店記憶”）位于朝陽區(qū)高碑店鄉(xiāng)西店村，這也是小鎮(zhèn)名字的由來。這里原本是一處被遺忘的舊廠房，幾根交錯的鐵軌將這片地方割裂開來。2016年才開始建設的園區(qū)，目前成功吸引了100多家企業(yè)入駐，其中有近90家是文創(chuàng)企業(yè)，占到園區(qū)企業(yè)的80%以上。西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn)項目總建筑面積預計為十七萬平方米，通過引入文化創(chuàng)意類產業(yè)來激活片區(qū)。園區(qū)內將率先呈現(xiàn)“自貌區(qū)”地塊，開放的原始建筑形態(tài)讓企業(yè)發(fā)揮無限的想象，打造出獨具匠心的專屬辦公空間和環(huán)境。項目位于朝陽區(qū)高碑店鄉(xiāng)西店村，這也是小鎮(zhèn)名字的由來。2015年以前，這里原本是一處舊廠房。有的是被用于存放玻璃制品的玻璃廠倉庫，破敗傾頹；有的被租給生產涂料、石灰等的加工廠；還有的是一些工人的宿舍。而在這里，每隔五分鐘就有一輛火車穿梭而過。

西店記憶樓盤參數(shù)：

開發(fā)商：北京梵瑞資產管理有限公司

建筑面積：170000m2

總樓層：3層

標準層高：3.5米

得房率：80%

建筑年代：2016年

引導塊分布：A區(qū)為銷售中心以及設計酒店，B區(qū)樣板房區(qū)，C區(qū)餐飲區(qū)

地 址：北京市朝陽區(qū)高碑店方家村甲18號

西店記憶物業(yè)配套：

物業(yè)公司：北京安信行物業(yè)管理有限公司

物 業(yè) 費：8元/月

空調類型：中央空調

車位數(shù)量：1000個

裝修標準：精裝修

網絡配置：電信、聯(lián)通、移動

周邊酒店、餐飲、銀行介紹： 

商  場：朝陽大悅城、燕莎奧特萊斯購物中心(北京店)、國際創(chuàng)展中心尚街、合生匯、萬達廣場、遠洋未來匯購物中心、新城市廣場（朝陽路輔路）

餐  飲：花酒間藝術茶酒吧、與音樂光影餐廳(西店記憶店)、懶人業(yè)余餐廳(西店記憶店)、有有KidsClub親子餐廳、活鰻飯·鵝肝范兒(高碑店店)、胡楊樹新疆餐廳、小貢手作(梵石店)

銀  行：興業(yè)銀行、北京市農村商業(yè)銀行24小時自助銀行(廣渠東路分理處)、華夏銀行24小時自助銀行(競園)、浦發(fā)銀行(賽洛城小微支行)、上海浦東發(fā)展銀行24小時自助銀行(北京賽洛城小微支行)、興業(yè)銀行(興業(yè)社區(qū)支行)

超  市：惠民超市、超市發(fā)生活超市、中商惠民超市(慧豐燕店)、景成超市愛鮮蜂高百店閃送超市、佳樂超市(尚帝佳公寓店)  

設計前期*大的挑戰(zhàn)在于如何在不改變建筑空照輪廓線的前提下，對既定的、錯綜的倉庫空間進行梳理，提高容積率同時營造空間質量。設計策略上我們采用了“接骨”與“疏筋”的方式。將緊挨的幾棟樓連結，重構連結體空間，植入公共功能，作為活化區(qū)域的心臟——例如目前我們稱之為“車站”的這個空間。2016年才開始建設的園區(qū)，目前成功吸引了100多家企業(yè)入駐，其中有近90家是文創(chuàng)企業(yè)，占到園區(qū)企業(yè)的80%以上。西店記憶目前給企業(yè)提供一些小額貸，西店記憶憑借獨具特色的設計和周到的運營服務，在眾多園區(qū)中脫穎而出。相比于產業(yè)園區(qū)，這里更是一個輕而自在的小鎮(zhèn)，獨具韻律的建筑和帶有溫度的運營理念都讓我們印象深刻。

西店記憶文創(chuàng)小鎮(zhèn) 大廈位于北京核心區(qū)域寫字樓占地面積80000平米總建筑面積47000平米標準層面積1800平米開間面積95-1385平米標準層高3.3米總層數(shù)30層使用率70.2%，整層74.6%大廈交通便利距離地鐵10分鐘配套齊全。5A 智能化管理服務系統(tǒng)空調設備采用美國開利（carrier）空調機組保安消防大廈內各公共部分（大堂、裙樓、走廊、電梯廳等）及寫字間部分均設有噴淋、煙感、消防龍頭、消防火拴等設備電梯品牌4部三菱載客電梯，2部日立載客電梯，1部三菱消防梯及貨梯，4部三菱自動扶梯車位數(shù)量220多個車位費地下600地上1200元/月辦公室裝修標準吊頂、白墻、水泥地或客戶遺留精裝修 商業(yè)娛樂休閑齊全區(qū)擁有47,000平米的綜合體。項目已優(yōu)質的服務良好的口碑，以及優(yōu)質企業(yè)的入駐，現(xiàn)有部分面積對外招租.300平米科技遺留裝修，部分辦公家具遺留，500平米影視公司遺留，1000-1800平米面積為項目整層，可隨時考察本項目，****甲級寫字樓，配以豐富的商業(yè)零售業(yè)態(tài)組合，提供現(xiàn)代優(yōu)越生活多元選擇。 系統(tǒng)集成技術是通過集成了閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）、防盜報警系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)等，實現(xiàn)了不同系統(tǒng)和于家堡中心遙感資源共享連接。 美國的消防設備霍尼韋爾用于構建一個完整的消防系統(tǒng)，實現(xiàn)與消防局24。 VAV變風量空調系統(tǒng) 采用領先的VAV變風量空調系統(tǒng)，內外分區(qū)，舒適節(jié)能，且空調噪音低于45dB（分貝），如同置身于圖書館的靜謐環(huán)境； 室外采集空氣進行高標準與系統(tǒng)化的過濾、除菌和加濕后，分別以地送風式、頂送風式等多種方式勻緩送入室內，每一次呼吸，舒適辦公感受。 大廈外觀 建筑外立面設計采用玻璃幕墻與鋁板結合的方式，設計風格穩(wěn)重、簡約、大氣，體現(xiàn)了現(xiàn)代化寫字樓的風格特點。運用安全性較高的雙超白玻璃、鍍Low-E膜配置，不僅能體驗開闊視野，同時也提升了保溫、隔熱、隔聲的效能。 已入駐企業(yè) 企業(yè)名稱：DK公司，所屬行業(yè)：計算機/互聯(lián)網/通信/電子、 企業(yè)名稱：日本網絡帝國，所屬行業(yè)：計算機/互聯(lián)網/通信/電子、 企業(yè)名稱：中國扶貧基金會，所屬行業(yè)：會計/金融/銀行/保險、 企業(yè)名稱：深圳市世聯(lián)土地房地產評估有限公司北京分公司。 現(xiàn)有出租面積300平米560平米1800平米等面積對外招租 ，歡迎優(yōu)質企業(yè)洽談入駐