6月17日，金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司披露公告表示，收購首置物業(yè)服務(wù)有限公司的全部股權(quán)。

  金茂物業(yè)服務(wù)全資附屬公司金茂物管透過北交所舉辦的公開掛牌程序以人民幣4.5億元的代價(jià)投得標(biāo)的股權(quán)，即目標(biāo)公司首置服務(wù)的股權(quán)。于同日，金茂物管作為買方，首創(chuàng)置業(yè)作為賣方就收購事項(xiàng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

據(jù)了解，于收購事項(xiàng)完成后，目標(biāo)公司首置服務(wù)將成為金茂物業(yè)的間接全資附屬公司。目標(biāo)公司主要于中國從事提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的業(yè)務(wù)，成立于2012年5月，注冊資本為人民幣1億元，其通過在中國境內(nèi)設(shè)立的23家分公司在包括北京、上海、南京、西安、成都、重慶等多地提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

具體來看，目標(biāo)公司業(yè)務(wù)分布覆蓋19個(gè)省份的22個(gè)城市，服務(wù)業(yè)態(tài)包括住宅、商業(yè)、寫字樓、公建。截至2021年12月31日，目標(biāo)公司的合約建筑面積約為711萬平方米，其中在管建筑面積約為280萬平方米。

此外，提及收購原因，金茂物業(yè)與公告中表示，目標(biāo)公司的在管及合約管理項(xiàng)目主要為高端住宅及高端商業(yè)項(xiàng)目，較為匹配集團(tuán)管理高端項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位，且該等項(xiàng)目與本集團(tuán)在管項(xiàng)目地域分布重合度較高，有利于地域集約管理，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)并創(chuàng)造協(xié)同效應(yīng)。

圖片首創(chuàng)置業(yè)預(yù)披露轉(zhuǎn)讓上海禧瑞云庭項(xiàng)目公司股權(quán)

據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，上海崧賢置業(yè)有限公司股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓預(yù)披露，預(yù)披露時(shí)間6月14日-7月11日，轉(zhuǎn)讓方為上海首創(chuàng)正恒置業(yè)有限公司。

  崧賢置業(yè)注冊資本5000萬人民幣，法定代表人劉海寧，為國有全資企業(yè)，經(jīng)營范圍包括許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；住宅室內(nèi)裝飾裝修。一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；市場營銷策劃；停車場服務(wù)；企業(yè)管理咨詢；建筑裝飾材料銷售。

截至5月31日財(cái)務(wù)報(bào)表，崧賢置業(yè)資產(chǎn)總計(jì)約23.61億元，負(fù)債總計(jì)約23.12億元，所有者權(quán)益4889.73萬元，營業(yè)利潤-35.87萬元，凈利潤-31.94萬元。

據(jù)悉，2021年6月21日，上海首創(chuàng)正恒置業(yè)以21.35億元競得上海松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)24-01號(hào)地塊，成交樓板價(jià)約1.7萬/平方米，溢價(jià)率8.52%。此地塊由上海崧賢置業(yè)開發(fā)，項(xiàng)目為首創(chuàng)禧瑞云庭。工商信息顯示，上海首創(chuàng)正恒置業(yè)由首創(chuàng)置業(yè)有限公司全資持有。