近期市場上出現(xiàn)售價約1.2萬至1.4萬歐元的模塊化折疊鋼屋，主要通過網(wǎng)絡(luò)平臺銷售。該類產(chǎn)品采用鍍鋅鋼結(jié)構(gòu)，出廠時呈折疊狀態(tài)，宣稱無需工業(yè)起重設(shè)備即可快速展開組裝。盡管廣告常標(biāo)注“六居室”配置，但實(shí)際建筑面積約為40平方米，空間布局更適用于夫妻或小型家庭。

不足1.5萬歐元僅為建筑主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)報價。完整交付需額外規(guī)劃可建地塊費(fèi)用，并投入混凝土底板或螺旋樁等基礎(chǔ)施工成本。同時，自來水、電力、網(wǎng)絡(luò)接入及污水處理系統(tǒng)的鋪設(shè)將產(chǎn)生數(shù)千歐元附加支出。在現(xiàn)行歐洲法規(guī)框架下，進(jìn)口模塊通常需額外加裝保溫層以滿足2026年實(shí)施的嚴(yán)格環(huán)境與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，且地方城市規(guī)劃部門對立面外觀的審批可能影響主居許可的發(fā)放。

綜合土地與前期工程投入后，此類住宅的整體造價往往接近傳統(tǒng)小型建筑或翻新項(xiàng)目。因此，其更適合用于非主居場景，如已有地塊上的花園工作室、獨(dú)立辦公區(qū)、適老居住單元或低成本旅游民宿。結(jié)構(gòu)的可拆卸與移動特性也為短期租賃或靈活用地提供了操作空間。