外資驗廠分類廠房、宿舍樓、辦公樓房屋安全性檢測鑒定單位*新聞－－辦理流程及步驟： 鋼筋混凝土結構構件1、柱、墻（a）柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。（b）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。（c）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。2、梁、板（a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，宜賓房屋安全檢測，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。（b）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。（c）簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。（d）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。（e）預制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。（f）各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。（g）各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。（h）預應力預制板產(chǎn)生豎向通裂縫；廠房鑒定或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

廠房鑒定外資驗廠分類廠房、宿舍樓、辦公樓房屋安全性檢測鑒定單位*新聞－－如何檢測鑒定房屋安全性呢？ 1．達到設計使用年限，有老化跡象； 2．主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全； 3．改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全； 4．發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用； 5．周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用； 6．危及房屋安全、正常使用的其它情形。 （二）什么樣的房屋是危房？ 《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 （三）國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為： A：完好房B：基本完好房 C：一般損壞房D：嚴重損壞房E:危險房。 （四）《危險房屋質(zhì)量檢測標準》劃分鑒定結果分幾級？ 《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為4級： A級——非危險房B級——危險點房C級——局部危險房D級——整幢危險房 （五）發(fā)現(xiàn)房屋有危險，可以找誰來鑒別？ 根據(jù)《國家危險房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關系人(如建設單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確認是否構成危險。

房屋建筑結構情況的檢測與復核

　　根據(jù)從委托方提供的原建筑結構圖紙及改建圖紙，對房屋現(xiàn)有的建筑結構布置情況進行了檢測與復核?，F(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房屋結構整體布置情況與原設計大體相符，但房屋少數(shù)建筑情況及外立面與原設計有一定差異。為全面了解房屋建筑結構的實際情況，對房屋建筑結構情況進行檢測與復核，并為正確評價房屋的安全性能提供基本依據(jù)。

　　（1）主要軸線尺寸和樓層層高的檢測與復核。

　　（2）建筑分隔、門窗位置的檢測與復核。

　　（3）結構布置情況的檢測與復核。

　?。?）主要鋼筋混凝土結構構件截面尺寸及配筋的檢測與復核。

　　房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測

　　4.1房屋相對不均勻沉降趨勢的檢測

　　采用日本SOKKIAC41型高精度水準儀，測量了房屋的相對不均勻沉降趨勢（含施工誤差）。

　　4.2房屋傾斜情況的檢測

　　根據(jù)現(xiàn)場測試條件，采用日本產(chǎn)索佳SOKKIACX-102型電子全站儀對房屋的整體傾斜情況進行了檢測。通過測量底層外框架柱的內(nèi)側面上下兩端的相對三維坐標（含施工誤差）推算房屋整體傾斜率。

　　房屋主要結構材料強度的檢測

　　根據(jù)現(xiàn)場測試條件和房屋結構特點，將房屋底層與二層劃分為第一檢測單元，將房屋三層劃分為第二檢測單元，共兩個檢測單元，其混凝土材料設計強度均為C18。

　　房屋損傷狀況的檢測

　　根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，對房屋損傷狀況進行了全面檢測，主要有：

　　（1）房屋部分墻面存在龜裂現(xiàn)象，部分窗角出現(xiàn)豎向裂縫，主要為材料收縮所致；

　?。?）部分樓板出現(xiàn)縱橫向分布的水平裂縫，部分為預制板間的板縫，主要為混凝土材料收縮所致；

　?。?）部分墻面及門窗破損，部分框架柱表面粉刷層剝落，部分柱棱角破損。